Tapu iptali ve tescili davası, tapuda yer alan mülkiyet kaydının gerçeğe aykırı olduğunu iddia eden kişilerin, bu kaydın iptal edilerek gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesini talep ettiği bir dava türüdür. Gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını korumak için açılır.
Hangi Durumlarda Tapu İptali Davası Açılabilir?
- Muvazaa (danışıklı işlem) sonucu yapılan devirler
- Mirastan mal kaçırma amacıyla yapılan satışlar
- Hile, tehdit veya irade fesadı ile yapılan tapu işlemleri
- Sahte vekaletname kullanılarak yapılan işlemler
- Kadastro hataları nedeniyle yanlış yazılan tapular
Davayı Kimler Açabilir?
- Mirasçılar
- Gerçek hak sahipleri
- Hakkı ihlal edilen kişiler
Tapu İptali ve Tescili Davası Nerede Açılır?
Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Görevli mahkeme taşınmazın konumuna göre belirlenir, başka bir yerde açılamaz.
Tapu İptali Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Hak düşürücü süreler söz konusu olabilir
- Delillerin güçlü ve belgelerle desteklenmiş olması gerekir
- Karşı tarafın iyi niyetli üçüncü kişi olup olmadığı önemlidir
Bozdağ Hukuk Bürosu ile Haklarınızı Koruyun
Tapu iptali ve tescili davaları, teknik bilgi ve hukuki uzmanlık gerektiren karmaşık süreçlerdir. Hak kaybı yaşamamak adına bu davaların alanında uzman bir avukatla yürütülmesi önemlidir. Bozdağ Hukuk Bürosu, mülkiyet hakkınızın korunması ve tapu kayıtlarının düzeltilmesi sürecinde profesyonel destek sunmaktadır.
Tapu işlemlerinde usulsüzlük olduğunu düşünüyorsanız, yasal haklarınızı öğrenmek ve dava sürecini başlatmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.