Tahliye davalarının sonuçlanma süresi, dava türüne, delil durumuna ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlıdır. Tahliye davaları genellikle kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları veya kira borcunu ödememesi gibi nedenlerle açılır. Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği şu faktörlere bağlıdır:
1. Tahliye Davasının Türü
Tahliye davalarının türü, duruşma sayısını doğrudan etkiler:
İki Haklı İhtara Dayalı Tahliye Davası
- Kiracının, kira dönemi içinde iki kez ihtar alması durumunda açılır.
- Süreç: Bu dava genellikle daha az delil gerektirdiğinden 1-2 duruşmada sonuçlanabilir. Ancak, tarafların itiraz etmesi durumunda süreç uzayabilir.
Kira Bedelinin Ödenmemesine Dayalı Tahliye
- Kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle tahliye talep edilir.
- Süreç: Mahkeme, kiracının borcunu ödeme durumunu değerlendirir. Kira bedelinin ödendiğine dair itirazlar ve deliller sunulursa süreç uzayabilir ve 2-3 duruşma sürebilir.
Belirli Süreli Sözleşmenin Süresinin Dolması
- Kira sözleşmesinin süresi dolmuşsa ve kiracı taşınmazı tahliye etmemişse, tahliye davası açılabilir.
- Süreç: Genelde daha kısa sürer ve 1-2 duruşmada sonuçlanabilir.
2. Duruşma Sayısını Etkileyen Faktörler
- Delil Sunumu: Tarafların iddialarını destekleyecek belge ve delilleri sunma süreleri, duruşma sayısını artırabilir.
- Tanık Dinlenmesi: Tarafların tanık gösterdiği durumlarda duruşmaların sayısı artar.
- Mahkemenin Yoğunluğu: Tahliye davaları, mahkemenin iş yüküne göre daha kısa veya daha uzun sürede sonuçlanabilir.
3. İcra Takibi Yoluyla Tahliye
Tahliye, dava yoluyla değil icra takibi yoluyla da yapılabilir. Bu süreç daha hızlı ilerler:
- Kiracının Ödeme Emrine İtiraz Etmemesi Durumu: 30 gün içinde tahliye sağlanabilir.
- Kiracının İtiraz Etmesi Durumu: İtirazın kaldırılması için açılan dava, genellikle 1-2 duruşmada sonuçlanır.
Bozdağ Hukuk Bürosu ile Tahliye Sürecinde Destek Alın
Tahliye davalarının hızla ve etkili bir şekilde sonuçlanması için uzman bir avukattan destek almak önemlidir. Bozdağ Hukuk Bürosu, tahliye davalarında müvekkillerine profesyonel hukuki hizmet sunar. Süreç boyunca haklarınızı korumak ve dava süresini kısaltmak için Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirsiniz.
Tahliye Davasının Süresini Etkileyen Faktörler
- Mahkeme Yoğunluğu: İstanbul gibi büyük şehirlerde mahkemelerin iş yoğunluğu fazla olduğundan, duruşmalar arasındaki süre uzayabilir.
- Kiracının Savunması: Kiracı, tahliye sebebine itiraz eder veya ek süre talep ederse, dava uzayabilir.
- Delil ve Belgelerin İncelenmesi: Davada sunulan kira sözleşmesi, ihtarname ve diğer belgelerin incelenmesi zaman alabilir.
Bozdağ Hukuk Bürosu ile Tahliye Süreçlerinizi Hızlandırın
Tahliye davaları, doğru bir hukuki stratejiyle daha kısa sürede sonuçlanabilir. Bozdağ Hukuk Bürosu, İstanbul’un Bahçelievler, Bakırköy, Beylikdüzü gibi ilçelerinde, tahliye davaları konusunda uzman kadrosuyla hizmet vermektedir.
- Kira sözleşmelerinizin incelenmesi, ihtarname hazırlanması ve dava süreçlerinde profesyonel destek almak için Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirsiniz.