Kira tespit davası, kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelinin, piyasa koşullarına veya sözleşmedeki artış oranına uymaması durumunda, yeni bir kira bedeli belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, hem kiracı hem de kiraya veren tarafından açılabilir.
Kira Tespit Davası Açma Koşulları
- Geçerli Bir Kira Sözleşmesi: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi bulunmalıdır.
- Hukuki Yarar: Davayı açan kişinin davanın sonuçlanmasından bir yarar sağlaması gerekmektedir. Yani, mevcut kira bedelinin kendisine zarar verdiğini göstermesi ve yeni bir bedel belirlenmesinden fayda göreceğini ispatlaması gerekir.
- Kira Bedelinin Piyasa Değerinden Düşük veya Yüksek Olması: Kira bedeli, piyasadaki emsal kiralara göre aşırı düşük veya yüksek ise dava açılabilir.
- Sözleşmedeki Artış Oranının Uymaması: Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranı, enflasyon veya diğer ekonomik göstergelere göre gerçekleşmiyorsa, kiracı veya kiraya veren dava açabilir.
Bozdağ Hukuk Bürosu ve Kira Tespit Davaları
Bozdağ Hukuk Bürosu, kira hukuku başta olmak üzere birçok alanda uzmanlaşmış bir hukuk bürosudur. Kira tespit davaları konusunda da büro, müvekkillerine hukuki destek vermektedir. Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurarak kira tespit davası sürecinde;
- Davanın Hazırlanması: Gerekli belgelerin toplanması, dilekçenin hazırlanması gibi süreçlerde hukuki destek alabilirsiniz.
- Mahkeme Süreci: Davanın tüm aşamalarında avukatınız tarafından temsil edilebilirsiniz.
- Bilirkişi Raporları: Gerekirse bilirkişi raporu alınması konusunda hukuki yardım alabilirsiniz.
- Kararın Temyizi: Çıkan karara itiraz etmek isterseniz temyiz sürecinde destek alabilirsiniz.
Neden Bozdağ Hukuk Bürosu?
- Uzmanlık: Kira hukuku konusunda deneyimli avukat kadrosuyla hizmet vermektedir.
- Deneyim: Uzun yıllardır birçok kira tespit davası yürütmüştür.
- Müvekkil Memnuniyeti: Müvekkillerine özel çözümler üreterek yüksek memnuniyet sağlar.
Kira Tespit Davası Süreci
- Kira tespit davası süreci, dava açılması, delillerin toplanması, bilirkişi incelemesi, duruşmalar ve karar aşamalarından oluşur. Bu süreçte bir avukata danışmak, haklarınızı korumanız için oldukça önemlidir.
Önemli Notlar
- Arabuluculuk: 1 Eylül 2023’ten itibaren kira tespit davaları için dava şartı olarak arabuluculuk süreci getirilmiştir.
- Hukuki Danışmanlık: Kira tespit davaları karmaşık hukuki süreçlerdir. Bu nedenle, bir avukata danışarak haklarınızı korumanız önemlidir.
- Deliller: Davada kullanılacak tüm delilleri (kira sözleşmesi, faturalar, bilirkişi raporları vb.) hazır bulundurmalısınız.
Bozdağ Hukuk Bürosu’na ulaşarak kira tespit davası hakkında daha detaylı bilgi alabilir, hukuki danışmanlık alabilirsiniz.
Unutmayın: Bu bilgiler genel bir bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. Her durumun kendine özgü özellikleri olduğu için, kesin bir bilgi almak için bir avukata başvurmanız gerekmektedir.
Daha fazla bilgi için Bozdağ Hukuk Bürosu’nun web sitesini ziyaret edebilirsiniz.
Unutmayın: Bu bilgiler genel bir bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye olarak değerlendirilmemelidir. Her durumun kendine özgü özellikleri olduğu için, kesin bir bilgi almak için bir avukata başvurmanız gerekmektedir.
Daha fazla bilgi için Bozdağ Hukuk Bürosu’nun web sitesini ziyaret edebilirsiniz.