İmar planları, şehirlerin yapılaşma düzenini belirleyen ve kamu yararı doğrultusunda hazırlanan teknik belgelerdir. Ancak bazı durumlarda bu planlar, kişilerin mülkiyet hakkını haksız şekilde kısıtlayabilir veya hukuka aykırı olarak hazırlanabilir. Bu gibi durumlarda imar planının iptali için idari yargıda dava açılması mümkündür.
İmar Planı Nedir?
İmar planı; nazım imar planı ve uygulama imar planı olmak üzere ikiye ayrılır.
- Nazım imar planı, genel yerleşim düzenini belirler.
- Uygulama imar planı, parsel bazında yapılaşma şartlarını gösterir.
İmar Planına Neden İtiraz Edilir?
Bir taşınmazın imar planında yeşil alan, park, okul gibi kamu kullanımına ayrılması veya yapılaşma hakkının ciddi şekilde sınırlandırılması mülkiyet hakkını zedeleyebilir. Ayrıca plan değişiklikleri kişisel çıkarlar doğrultusunda yapıldıysa da dava konusu olabilir.
İmar Planı İptal Davası Ne Zaman Açılmalıdır?
İmar planının ilan edilmesinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Bu süre hak düşürücüdür, dolayısıyla süresinde dava açılması son derece önemlidir.
Hangi Gerekçelerle Dava Açılabilir?
- Planın şehircilik ilkelerine aykırı olması
- Kamu yararına hizmet etmemesi
- Plan değişikliğinin keyfi olması
- Planın eşitlik ilkesini ihlal etmesi
- Mülkiyet hakkını ölçüsüz biçimde kısıtlaması
Bozdağ Hukuk Bürosu ile İmar Planı Davaları
İmar planlarının iptali süreci teknik bilgi ve hukuki uzmanlık gerektirir. Hatalı hazırlanan bir imar planı, mülk sahiplerinin hak kaybına uğramasına neden olabilir. Bozdağ Hukuk Bürosu, müvekkillerine bu süreçte hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır. Bu konuda Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirsiniz.