Kategori: Gayrimenkul Hukuku

Tapu ve gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım-satımı, tapu iptali ve tescili, ortaklığın giderilmesi, kira hukuku ve kamulaştırma gibi konuları kapsayan geniş bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul işlemlerinde hukuki sorunlarla karşılaşmamak için uzman bir gayrimenkul avukatından destek almak büyük önem taşır. Bu yazımızda,…

Kira sözleşmeleri uzun vadeli olduğunda, ekonomik şartlar zaman içinde değişebilir. Enflasyon, döviz kuru artışı veya beklenmedik ekonomik krizler gibi durumlar, kira bedelinin taraflardan biri için ağır hale gelmesine neden olabilir. Kira bedelinin uyarlanması davası, bu gibi olağanüstü durumlarda adil bir…

Kiracı ile mülk sahibi arasındaki ilişkiler, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında düzenlenmiştir. Mülk sahibinin, taşınmazda kapsamlı bir onarım, tadilat veya yeniden inşa yapmak istemesi halinde, kiracının tahliye edilmesi gerekebilir. Ancak bu sürecin hukuki kurallara uygun şekilde yürütülmesi zorunludur.…

Konut ve işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi, kiraya veren ve kiracı için önemli hukuki süreçleri beraberinde getirir. Kira sözleşmesinin süresinin dolması, kiracının tahliye edilmesi için tek başına yeterli değildir. Türk Borçlar Kanunu, kiracının tahliyesi için belirli şartlar öngörmektedir. Peki, kira…

Apartman ve site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlar çerçevesinde düzenlenen önemli bir hukuki alandır. Apartman ve site yönetimiyle ilgili yaşanan hukuki ihtilaflarda profesyonel bir avukat desteği almak, hak kayıplarını önlemek açısından büyük önem taşır. Apartman ve Site Yönetimi…

Kira sözleşmeleri, kiraya verenin mülkünü belirli bir süre veya süresiz olarak kiracıya tahsis ettiği hukuki sözleşmelerdir. Ancak kira süresi dolduğunda veya kiracı tahliye edilmek istendiğinde Türk Borçlar Kanunu’na uygun olarak hareket edilmesi gerekir. Kira Sözleşmesi Bitiminde Kiracının Tahliyesi ???? Kira…

Kira sözleşmelerinin sona ermesi veya kiracının sözleşme şartlarına uymaması durumunda, kiracı tahliye edilebilir. Ancak kiracı tahliyesi için belirli şartların ve hukuki süreçlerin takip edilmesi gerekmektedir. Kiracının tahliyesi konusunda hukuki dayanaklar Türk Borçlar Kanunu (TBK) ile düzenlenmiştir. Kiracı Tahliyesi İçin Geçerli…

Kira tespit davası, kiracı ile mal sahibi arasında kira bedelinin yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu davada, mevcut kira bedelinin emsal piyasa koşullarına uygun olup olmadığı değerlendirilir ve kira bedelinin artırılması veya azaltılması talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun…

Tahliye davalarının sonuçlanma süresi, dava türüne, delil durumuna ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlıdır. Tahliye davaları genellikle kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları veya kira borcunu ödememesi gibi nedenlerle açılır. Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği şu faktörlere bağlıdır: 1. Tahliye Davasının Türü…

Apartman veya site yönetimleri tarafından belirlenen aidat bedelleri, bina sakinlerinin ortak alan giderlerini karşılamak için toplanır. Ancak zaman zaman aidat miktarları yüksek tutulabilir ve bu durum sakinler arasında huzursuzluğa yol açabilir. Aidat bedelinin haksız ve fahiş olduğu düşünülen durumlarda, hukuki…