Kira tespit davası, kiracı ile mal sahibi arasında kira bedelinin yeniden belirlenmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu davada, mevcut kira bedelinin emsal piyasa koşullarına uygun olup olmadığı değerlendirilir ve kira bedelinin artırılması veya azaltılması talep edilebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun…
Tahliye davalarının sonuçlanma süresi, dava türüne, delil durumuna ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlıdır. Tahliye davaları genellikle kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları veya kira borcunu ödememesi gibi nedenlerle açılır. Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği şu faktörlere bağlıdır: 1. Tahliye Davasının Türü…
Apartman veya site yönetimleri tarafından belirlenen aidat bedelleri, bina sakinlerinin ortak alan giderlerini karşılamak için toplanır. Ancak zaman zaman aidat miktarları yüksek tutulabilir ve bu durum sakinler arasında huzursuzluğa yol açabilir. Aidat bedelinin haksız ve fahiş olduğu düşünülen durumlarda, hukuki…
Kiralık taşınmaz sahiplerinin en çok karşılaştığı sorunlardan biri, kiracıların kira bedelini düzenli olarak ödememeleridir. Türk Borçlar Kanunu’nda, kirasını ödemeyen kiracının tahliyesine ilişkin çeşitli düzenlemeler bulunmaktadır. Bu düzenlemeler arasında iki haklı ihtar ile tahliye yolu, sıkça başvurulan bir hukuki süreçtir. İki…
Konut veya iş yeri satın alırken müteahhitten kaynaklanan sorunlar yaşanması oldukça yaygındır. Müteahhitlerin vaat ettikleri şekilde projeyi tamamlamaması, teslimat gecikmeleri veya eksik/ayıplı teslim gibi durumlar, tüketicileri mağdur edebilir. Türk hukukunda, bu gibi durumlarda tüketicilerin hakları, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Türk…
1 Eylül 2023 itibarıyla Türk hukuk sisteminde kira tespit ve tahliye davaları da zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Bu düzenleme, tarafların yargı yoluna gitmeden önce bir arabulucu eşliğinde anlaşma sağlamasını amaçlamaktadır. Zorunlu Arabuluculuk Nedir? Zorunlu arabuluculuk, dava açılmadan önce arabulucu eşliğinde…
Müteahhitlerle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri veya konut projeleri üzerinden taşınmaz alımında, tapunun devredilmemesi durumunda hak kaybı yaşanabilir. Bu tür durumlarda, müteahhitten tapunun alınması için tapu iptal ve tescil davası açılması gerekebilir. Bu dava, taşınmazın tapusunun haksız şekilde devredilmediği veya…
İcra takibi yoluyla tahliye davası, kiracının kira borcunu ödememesi ya da tahliye taahhüdüne uymaması durumunda ev sahipleri tarafından başvurulan bir hukuki yöntemdir. Bu süreç, hem alacakların tahsili hem de kiralananın boşaltılması amacıyla yürütülmektedir. Bozdağ Hukuk Bürosu, icra takibi yoluyla tahliye…
Kira tespit davası, kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelinin, piyasa koşullarına veya sözleşmedeki artış oranına uymaması durumunda, yeni bir kira bedeli belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, hem kiracı hem de kiraya veren tarafından açılabilir. Kira Tespit Davası Açma Koşulları…
Kadastro Kanunu kapsamında görülen tapu iptal ve tescil davalarında süreç nasıl işliyor, taşınmaz mülkün tescili nasıl yapılıyor, tescil işlemine karşılık olarak iptal davasıyla itiraz edilebiliyor mu? Tüm bunların en doğru cevaplarını almak için Bozdağ Hukuk’un uzman avukatlarına başvurabilirsiniz. Tapu iptal ve tescil davası…
Bozdag Hukuk Bürosu’nun kurucusu Av. Fatih BOZDAĞ, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’den 2009 tarihinde mezun olmuş, akabinde İstanbul Barosu’na bağlı olarak stajını tamamlamış ve avukatlık ruhsatı almaya hak kazanmıştır.
