Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazlara devlet veya kamu kurumlarınca bedel karşılığında el konulmasıdır. Kamulaştırmasız el atma ise, idarenin taşınmaza el koymasına rağmen hukuki prosedürü uygulamadan bunu gerçekleştirmesidir. Her iki durumda da hak sahipleri için dava açma ve tazminat alma yolları mümkündür.
Kamulaştırma Davası Nedir?
Kamulaştırma davası, devletin taşınmazlara el koyma sürecine itiraz eden hak sahipleri tarafından açılabilir. Genellikle, kamulaştırma bedelinin azlığına itiraz edilmesi ya da kamulaştırma işleminin usulsüz yapıldığının iddia edilmesi durumlarında gündeme gelir.
Kamulaştırma davası ile talep edilebilecek haklar:
- Kamulaştırma işleminin iptali
- Kamulaştırma bedelinin artırılması
- Eksik ödenen bedelin tahsili
Kamulaştırmasız El Atma Davası Nedir?
Kamulaştırmasız el atma, idarenin herhangi bir kamulaştırma kararı olmaksızın bir taşınmazı kamu hizmeti için kullanmaya başlamasıdır. Bu durumda mal sahibi, fiili el atmanın sona erdirilmesi ve/veya tazminat davası açma hakkına sahiptir.
Kamulaştırmasız el atma davasında talep edilebilecek haklar:
- Taşınmazın aynen iadesi
- El atmanın önlenmesi
- Taşınmazın değeri kadar tazminatın ödenmesi
Dava Süresi
Kamulaştırmasız el atma davası genellikle 20 yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Ancak bazı durumlarda bu süre farklılık gösterebilir. Bu nedenle hukuki destek alınması önemlidir.
Bozdağ Hukuk Bürosu ile Kamulaştırma Davaları
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları teknik ve karmaşık hukuki süreçler içermektedir. Taşınmaz sahiplerinin haklarını koruyabilmesi için uzman bir avukat desteği gereklidir. Bozdağ Hukuk Bürosu, bu alanda tecrübeli kadrosuyla müvekkillerine profesyonel hukuki hizmet sunmaktadır. Bu konuda Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirsiniz.