Aile konutu şerhi, ailenin birlikte yaşadığı konutun korunmasını sağlamak amacıyla tapu kütüğüne konulan bir kayıttır. Bu şerh, konutun aile bireylerinin rızası dışında devredilmesini veya üzerinde bir tasarrufta bulunulmasını engeller. Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi uyarınca düzenlenmiştir ve evlilik birliğini korumayı amaçlar.
Aile Konutu Şerhinin Önemi
Aile konutu şerhi, aile bireylerinin barınma hakkını güvence altına alır. Özellikle eşlerden birinin, diğer eşin haberi olmadan konutu satmasını veya ipotek ettirmesini önler. Bu düzenleme, eşlerin malvarlıklarını koruyarak evlilik birliğinin zarar görmesini engellemeyi hedefler.
Aile Konutu Şerhinin Özellikleri
- Aile Bireylerini Korur: Aile konutunda birlikte yaşayan eş ve çocukların haklarını korur.
- Üçüncü Kişilere Karşı Etkili: Tapuya işlenen aile konutu şerhi, üçüncü kişilere karşı da geçerlidir. Örneğin, şerh varsa konut, eşin rızası olmadan bir başkasına satılamaz.
- Mal Rejimine Bağlı Değildir: Aile konutu şerhi, mal rejiminden bağımsızdır. Eşler arasında edinilmiş mallara katılma rejimi olmasa bile uygulanabilir.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu şerhi, tapu müdürlüğüne başvuru yapılarak konulabilir. İşlem için gerekli adımlar:
- Dilekçe ile Başvuru: Aile konutunun korunmasını talep eden eş, tapu müdürlüğüne dilekçe ile başvurur.
- Gerekli Belgeler:
- Kimlik,
- Evlilik cüzdanı,
- Konutun aile konutu olduğunu gösteren belgeler (örneğin, adres kayıt belgesi).
- Tapu Müdürü İncelemesi: Tapu müdürü, gerekli incelemeleri yaparak aile konutu şerhini tapuya işler.
Aile Konutu Şerhi Kaldırılabilir mi?
Aile konutu şerhi, belirli koşullarda kaldırılabilir:
- Evlilik Birliğinin Sona Ermesi: Boşanma veya ölüm durumunda aile konutu şerhi kaldırılabilir.
- Mahkeme Kararı: Mahkeme tarafından verilen bir kararla şerh kaldırılabilir.
- Eşlerin Rızası: Her iki eşin de onayı ile şerh kaldırılabilir.
Aile Konutu Şerhi Olmadan Yapılan Tasarruflar Geçerli mi?
Eğer aile konutu şerhi konulmamışsa, konutun mülkiyetine sahip olan eş, diğer eşin rızası olmadan konutu devredebilir veya üzerinde tasarrufta bulunabilir. Ancak, bu durumda mağdur olan eş, tasarrufun iptali için dava açabilir
Hukuki Destek Alın
Aile konutu şerhiyle ilgili sorunlarınızı çözmek ve haklarınızı korumak için uzman bir avukattan destek almanız önemlidir. Bozdağ Hukuk Bürosu, aile hukuku alanında uzman ekibiyle yanınızdadır.
Aile konutu şerhi ile ilgili hukuki süreçler karmaşık olabilir ve hak kaybına yol açabilir. İstanbul’da aile konutu şerhi konusunda hukuki destek almak isteyenler, Bozdağ Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirler. Özellikle Bahçelievler, Bakırköy, Beylikdüzü, Kadıköy, Şişli, Üsküdar gibi İstanbul’un farklı ilçelerinde, uzman ekibimiz aile hukuku konularında profesyonel destek sunmaktadır. Haklarınızı korumak ve yasal süreçlerde doğru bir yol izlemek için Bozdağ Hukuk Bürosu’na başvurabilirsiniz.